Selic cai para 13,75% ao ano e pode ampliar acesso ao financiamento imobiliário, diz especialista

A redução da taxa Selic para 13,75% ao ano, anunciada pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central em setembro, pode ampliar o acesso ao financiamento imobiliário, de acordo com avaliação publicada pelo Paraíba Total.

Segundo Gustavo Galindo, sócio do Núcleo Imobiliário e com 16 anos de atuação no mercado, a queda dos juros tende a ampliar o número de consumidores aptos a financiar um imóvel.

"A redução implica em taxas menores de financiamento e, por consequência, consegue trazer mais pessoas que até então não estavam conseguindo financiar, porque a parcela ficava muito alta", explicou ao Paraíba Total.

Ele também afirmou que a trajetória de baixa deve continuar: "Independentemente do resultado das eleições, os cortes consecutivos são uma tendência. O mercado já está em um nível de maturidade para receber essa redução sem ter um aumento de inflação".

Renegociação e portabilidade

Para quem já tem contrato em andamento, o especialista aponta alternativas. "Para quem já financiou um imóvel e a taxa que ele financiou foi mais alta, ele consegue fazer uma renegociação reduzindo a taxa dele dentro da mesma instituição ou até fazer a portabilidade", disse.

Galindo recomenda ainda acompanhamento profissional na negociação: "O mais importante é estar bem acompanhado de profissionais que entendam do mercado. No nosso segmento específico, dos profissionais corretores de imóveis às imobiliárias e, com relação ao financiamento, um bom correspondente bancário".

Intenção de compra

No segundo trimestre de 2026, 52% dos entrevistados em levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), elaborado pela Brain Inteligência Estratégica, declararam intenção de comprar um imóvel nos 24 meses seguintes.

A reportagem não localizou posicionamento do Banco Central nem do Comitê de Política Monetária (Copom) até a publicação desta matéria, além do anúncio da redução da taxa.